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#1 : Conseils pour réaliser une bonne visite immobilière - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast issu de la collection "la minute du propriétaire" by visite & co, on vous donne des astuces pour la toute première étape d'un projet immobilier : la visite du bien à vendre.
comment visiter un bien immobilier ? combien de fois le visiter ? À quelle heure idéalement ? venir accompagner ? quels documents demander ?
la visite virtuelle : utile à la décision ? impérative ? l'artisan : la bonne idée ?
vous voulez plus de conseils ? rendez-vous sur notre chaîne youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !
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visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer.
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#2 : Investir en colocation : fausses promesses / vrais problèmes - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast issu de la collection "la minute du propriétaire" by visite & co, on vous donne des conseils sur l'investissement locatif : on aborde le sujet de la colocation, avec les différentes possibilités de baux, la fiscalité, la rentabilité...
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#3 : La copropriété "pour les nuls" : explications et conseils - La minute du propriétaire by Visite & Codans cet épisode, on "dédramatise" la copropriété : on vous donne aussi des conseils si vous êtes en train d'acheter un premier bien en copropriété et on vous indique d'être vigilant en cas de copropriété non gérée par un syndic.
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#4 : Négocier un bien immobilier : possible ou pas ? - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce 4e podcast, on répond à une question fréquente : peut-on négocier ou non un bien immobilier ?
on vous donne une réponse de bons normands : des fois oui, des fois non, mais on vous explique pourquoi !
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#5 : Revendre un bien : impôts ? L'imposition des plus-values immobilières - La minute du propriétaire by Visite & Cosi on gagne de l'argent en revendant un bien immobilier : y a-t-il des taxes / impôts à payer ?
dans certains cas oui, on vous dit tout dans ce podcast issu de la collection "la minute du propriétaire" by visite & co.
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#6 : Investir en meublé : fausse bonne idée ? - La minute du propriétaire by Visite & Coau moment d'investir dans l'immobilier locatif, une question va se poser : location nue ou régime de la location meublé ? c'est loin d'être anodin : pas le même cadre législatif, pas le même cadre fiscal.
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#7 : Du nouveau (et du bon!) concernant l'assurance emprunteur pour les crédits immobiliers - La minute du propriétaire by Visite & Codes bonnes nouvelles pour les emprunteurs !
côté crédit immobilier : les taux sont en hausse en 2022 ! mais il y a quand même des bonnes nouvelles et cela concerne le côté assurance du prêt !
dans ce podcast, patrick, agent immobilier depuis 15 ans, donne la parole à gregory, qui connaît parfaitement les rouages du crédit immobilier pour y travailler depuis plus de 10 ans pour évoquer les nouveautés 2022.
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#8 : Acheter un bien immobilier en union libre (sans être marié ou pacsé) : DANGER ! - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast issu de la collection "la minute du propriétaire", nous allons évoquer les possibilités de protection du conjoint survivant en cas de décès.
une chose est sûre, acheter un bien immobilier en restant "célibataire" est une situation très inconfortable si un des deux concubins vient à décéder.
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#9 : Le compromis de vente : attention aux clauses ! - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce 9 ème podcast issu de la collection "la minute du propriétaire" by visite & co, nous allons conseiller aussi bien les vendeurs d'un bien que les acquéreurs : le compromis de vente est la base juridique de la transaction à venir. sa rédaction est très importante et un maximum d'éventualité doit être abordé.
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#10 : Conseils pour un premier achat immobilier & pièges à éviter ! - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast, julie & patrick vous prodiguent leurs conseils pour un premier achat immobilier réussi, sans stress ni mauvaises surprises.
car les pièges peuvent être nombreux pour les primo-accédants.
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#11 : Réduire ses impôts & investir dans l'immobilier ? Oui avec le déficit foncier ! - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast issu de la collection "la minute du propriétaire", nous évoquons l'investissement locatif et la magie du déficit foncier.
le déficit foncier permet en effet grâce aux travaux réalisés dans un logement en location de maîtriser sa fiscalité sur les revenus fonciers pendant plusieurs années, et même de réduire directement ses impôts la première année.
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#12 : L'assurance habitation : un contrat trop souvent signé à la va-vite ! - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast issu de la collection "la minute du propriétaire", patrick (agent immobilier et fondateur de visite & co) est accompagné de frédéric baron, agent général d'assurances à caen (cabinet baron-jacquet).
ensemble, ils vont vous éclairer et vous conseiller sur l'importance du contrat d'assurance habitation, trop souvent délaissé et non-conforme avec le bien à assurer ou en tout cas son contenu.
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#13 : Quelles autorisations pour vos travaux ? Permis de construire ? Déclaration ? - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce 13è podcast issu de la collection "la minute du propriétaire", laura & patrick vous expliquent quelles autorisations sont nécessaires pour agrandir votre maison, pour construire une véranda ou encore poser un cabanon de jardin.
on évoque dans cet épisode la notion d'urbanisme, déclaration préalable, secteur de bâtiment de france, permis de construire, travaux, artisan, achèvement de travaux etc...
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#14 : Choisir entre le micro-foncier et le régime réel ? Imposition des revenus fonciers ! - La minute du propriétaire by Visite & Codans cet épisode, flavie & patrick vous expliquent la différence entre les 2 régimes d'imposition des revenus fonciers : le micro-foncier et le régime réel.
ils vous donnent aussi leur avis sur la question avec un gros penchant pour le régime réel qui permet même du déficit foncier (sujet déjà traité par visite & co à la fois en podcast et en vidéo).
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#15 : Anticiper sa succession : à quel moment donner ? La fiscalité ? Un notaire et Visite & Co vous répondent - La minute du propriétairedans ce podcast, patrick magalhaes, agent immobilier et cofondateur de visite & co en 2019, est accompagné de maître florian sauvage, notaire, qui va vous donner des conseils sur cet aspect du droit familial : la donation, la succession etc...
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#16 : Pourquoi choisir le mandat exclusif pour vendre un bien immobilier ? - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast issu de la collection "la minute du propriétaire", patrick & jenny vous donnent des conseils sur : quel type de mandat choisir ? quelle agence choisir ?
vendre son appartement ou sa maison est un moment important, choisissez le bon professionnel !
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#17 : La location saisonnière : bon plan ou galère ? Exemple chiffré à Caen ! - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast, on vous donne notre avis sur la location saisonnière de type booking, air b&b, abritel etc... conseils, fiscalité, réglementation, obligations...
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#18 : Les 10 erreurs à ne pas commettre pour vendre votre bien immobilier - La minute du propriétaire by Visite & Codans cet épisode, on vous conseille sur la vente de votre bien immobilier (maison ou appartement) en vous indiquant les 10 erreurs à ne surtout pas commettre.
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#19 : Évitez les 10 pièges les plus fréquents lors d'un achat immobilier - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast, patrick & léo vous indiquent les 10 pièges/erreurs à ne pas commettre lors d'un achat immobilier :
visiter le bien une seule fois, ne pas avoir le projet de compromis avant sa signature, mal préparer son dossier bancaire...
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#20 : Les 7 idées reçues sur la gestion locative d'un bien immobilier - La minute du propriétaire by Visite & Covous avez un investissement locatif ? vous hésitez entre le gérer vous même ou confier la mission à un professionnel : agence immobilière, notaire etc?
voici quelques élements de réponse dans ce podcast issu de la collection "la minute du propriétaire" by visite & co.
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#21 : Les frais cachés et les inconvénients de la SCI : société civile immobilière - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce premier épisode de la saison 2, patrick vous conseille sur la création d'une sci : connaître le coût de création, de fonctionnement mais aussi de clôture, comprendre la fiscalité, prévoir la revente du bien immobilier locatif...
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#22 : Les 7 étapes clés d'un achat immobilier - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast, patrick & clément vont vous indiquer les 7 étapes clés d'un achat immobilier mais aussi vous donner leurs astuces pour l'offre d'achat, le compromis de vente etc...
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#23 : Le permis de louer mis en place à Caen à compter du 1er octobre 2022 - La minute du propriétaire by Visite & Codu nouveau pour les bailleurs caennais : à compter du 01/10/2022, un permis de louer sera obligatoire dans certains quartiers caennais. dans ce podcast, réaction à chaud de patrick le fondateur de visite & co, suite à l'annonce de cette bonne nouvelle pour lutter contre les marchands de sommeil et l'habitat indigne.
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#24 : Faut-il se ruer sur le Pinel avant sa fin annoncée ? La carotte fiscale cache des choses ! - La minute du propriétaire by Visite & Cole pinel va être "raboté" au 01/01/2023 : moins avantageux et plus compliqué.
pour autant, le pinel ''actuel" est-il une si bonne affaire ? la carotte fiscale cache elle des inconvénients ? on pense que oui !
notre modeste avis dans ce podcast issu de la collection "la minute du propriétaire".
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#25 : Conseils pour réaliser un bon état des lieux - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast (déjà notre 25è), flavie & mathilde donnent des conseils aussi bien pour les locataires que pour les bailleurs afin que l'état des lieux se passe au mieux.
le secret d'un bon état des lieux de sortie ? c'est l'état des lieux d'entrée !
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#26 : Aides pour la rénovation des logements à Bayeux et Port-en-Bessin - La minute du propriétaire by Visite & Cobonne nouvelle : de 2022 à 2027, bayeux intercom met en place des aides pour les propriétaires occupants et les bailleurs pour la rénovation des logements.
plus d'informations dans ce podcast réalisé par patrick magalhaes et guillaume ozouf, vos agents visite & co.
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#27 : Le boom des loyers sur Caen et le Calvados : chiffres et analyse par Visite & Co - La minute du propriétaire by Visite & Coselon une étude récente, les loyers ont augmenté de 15% en 1 an sur caen, la capitale de la normandie. bonne ou mauvaise nouvelle ? on vous donne notre point de vue dans ce podcast issu de la collection "la minute du propriétaire".
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#28 : Qui paie la taxe d'ordures ménagères ? Le propriétaire ? Le locataire ? On vous dit tout - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast issu de la collection "la minute du propriétaire", pauline & patrick reviennent sur les charges récupérables sur le locataire et notamment la teom : taxe d'enlèvement des ordures ménagères, incluse dans la taxe foncière du propriétaire mais pourtant à la charge du locataire.
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#29 : Les fissures sur une maison : à quel moment s'inquiéter ? Risque pour mon bien immobilier ? - La minute du propriétaire by Visite & Codans ce podcast, chloé & patrick vous donnent quelques informations sur les fissures des biens immobiliers.
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#30 : Le doublement du plafond du déficit foncier en 2023 ! Une bonne nouvelle pour les investisseurs immobiliersvous aimez l'immobilier ? vous payez des impôts ?
alors depuis toujours : le déficit foncier est fait pour vous. c'est le principe de réaliser des travaux (importants) dans un bien ancien, existant et de bénéficier en échange d'un effacement de ses revenus fonciers + d'une réduction de son revenu global jusqu'à 10 700 € (ça, c'était avant).
cela conduisant à une économie d'impôts de plusieurs milliers d'euros.
dans ce podcast, vous allez découvrir que le plafond va passer à 21 400 € en 2023, sous condition de classement énergétique.
vous voulez en savoir plus sur le déficit foncier en général, consultez notre vidéo !
vous voulez plus de conseils ? rendez-vous sur notre chaîne youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !
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visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer.
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#31 : Révolution en cours ? La réforme du régime d'imposition des plus-value immobilières votée par le Sénat le 18/11/2022le sénat a voté le 18/11/2022 un texte révolutionnant la taxation lors de la revente d'un bien immobilier (hors résidence principale).
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#32 - Les ZRR : qu'est ce que c'est ? C'est quoi l'avantage d'acheter dans une de ces communes ? "La minute du propriétaire" by Visite & Conos deux agents échangent sur un sujet intéressant et méconnu : les zrr.
pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier dans un de ces secteurs : bonne nouvelle, vous allez y trouver des avantages fiscaux !
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#33 - Achat ou vente dans l'immobilier ? Attention aux nombreux frais cachés - La minute du propriétaire by Visite & Codans cet épisode, nous allons vous conseiller sur les frais cachés lors d'un achat ou d'une vente immobilière : attention ils sont nombeux ! surtout lorsqu'on est concerné par un achat ou une vente en copropriété (notamment pour les appartements).
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#34 - Le taux d'usure : nouveauté 1er janvier 2023 : il est revalorisé ! Bonne nouvelle pour les emprunteurs? "La minute du propriétaire"c'était attendu par les courtiers, les banquiers, les agents immobiliers, les notaires et bien sur... les emprunteurs.
le taux d'usure vient d'être revalorisé d'environ 0.50% en moyenne comparé au dernier trimestre 2022.
vous pouvez en savoir plus dans un article sur notre site web rubrique conseils : www.visite-andco.fr
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Le statut LMNP : avantages et inconvénients - Investissement immobilier - La minute du propriétairedans ce podcast patrick revient sur les conséquences de la location meublé : statut lmnp ou lmp, obligation d'inscription et de siret, cfe...
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Comment réduire les frais de notaire ? Astuce pour l'année 2023 - Podcast "La minute du propriétaire"dans cet épisode de la saison 2 patrick vous partage son astuce pour réussir à faire baisser la "facture" des frais de notaire.
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Apport d'un bien immobilier dans une SCI : attention aux frais ! - La minute du propriétairevous êtes propriétaire d'un bien immobilier et vous envisagez de l'apporter dans une sci ou de le revendre à cette sci ? cela peut être une bonne idée, mais attention aux frais de cette opération, aux taxes et au risque de redressement fiscal éventuel !
Éléments de réponse dans ce podcast issus de la collection la minute du propriétaire !
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Location nue : quels frais déduire de vos revenus fonciers ? Comment se mettre en déficit foncier ? Déclaration 2042vous êtes investisseur ? vous êtes propriétaire bailleur ? si vous donnez à la location un logement nu, vous êtes soumis aux revenus fonciers. dans ce podcast, patrick vous donne quelques conseils sur les frais déductibles de vos revenus fonciers afin de minorer votre imposition. faites attention notamment au piège des travaux !
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Le mariage : avec ou sans contrat ? D'un point de vue immobilier : il vaut mieux avec ! - La minute du propriétaile mariage... c'est une étape importante de la vie d'un couple et qu'il ne faut pas négliger, notamment au niveau de la protection des époux. dans ce podcast, nous vous donnons quelques conseils en faveur de la rédaction d'un contrat de mariage par un notaire, et vous allez comprendre pourquoi. en effet, le code civil, par ces articles révèlent quelques surprises malheureuses aux époux lors d'une éventuelle séparation.
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Contrôle fiscal en immobilier : attention aux travaux réalisés ! Risque de redressement sur les revenus fonciers & plus-values !dans cet épisode, on analyse les raisons d'un redressement fiscal récent, suite à la vente d'un immeuble de travaux. et comme souvent... il résulte de travaux remis en question par le fisc.
soyez prudents à ce sujet, intérogez votre centre des impôts et/ou votre notaire.
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LA FIN de la location saisonnière type AIRBNB, Booking, Abritel... ? Proposition de loi en 2023 - La minute du propriétairele 14/02/2023, le groupe socialiste a déposé un projet de loi visant à enlever un avantage fiscal pour la location de meublé de tourisme. cette loi vise également à réduire le nombre de nuitées autorisées.
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Revendre un bien appartenant à une SCI : quel impôt ? - La minute du propriétairevous êtes propriétaire d'un bien via une sci : attention à la revente, les règles sont complètement différentes entre une société civile immobilière à l'ir (impôt sur le revenu) et une sci à l'is (impôt sur les sociétés) ! c'est intéressant de le savoir avant même de créer sa sci pour être conscient des avantages et des inconvénients de chaque montage. en immobilier, il n'y a jamais de recette miracle : chaque régime a ses avantages et ses inconvénients à mettre en rapport avec votre situation personnelle et vos objectifs d'investissement.
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Revenus issus de location saisonnière en immobilier : Airbnb, Booking... Quels montants déclarer ? - La minute du propriétairevous louez un ou des biens sur les plateformes de location saisonnière ? attention à ne pas tomber dans le piège qui consiste à déclarer les recettes nettes que vous versent les plateformes, surtout si vous êtes en micro bic ! en effet, les frais de plateforme sont à inclure dans les montants à déclarer ! ils passent ensuite en charge au régime réel lmnp donc sont transparents, mais pas en micro-bic.
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Le droit à récompense en immobilier ? Qu'est-ce que c'est ? - La minute du propriétairevous avez fait construire une maison avec des fonds communs sur un terrain propre à l'un de vous ? attention, c'est une situation délicate ! vous pourriez être concernés par ce podcast en cas de séparation et notamment pour ce qui concerne le droit à récompense.
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Superficie habitable erronée dans un bail ! Quels sont les recours ? - La minute du propriétairenous analysons un arrêt récent de cours de cassation qui donne tort au locataire, car il a été trop tardif dans la saisie du juge. pour rappel, tout comme dans le cadre d'une vente avec la loi carrez, le locataire peut attaquer le propriétaire si la superficie dans son bail est erronée de plus de 5 %.
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Division de terrain à bâtir : formalités (déclaration préalable, permis d'aménager...) Partie 1 - La minute du propriétairedans ce podcast, patrick magalhaes, gérant des agences visite & co est accompagné de maître gauthier maciejewski, notaire à caen, pour évoquer la vente de terrain à batir suite à division : seront abordés les thèmes de la déclaration préalable, du permis d'aménager, de la définition du lotissement...
dans la partie 2 nous évoquerons la commercialisation et surtout la fiscalité d'une opération comme celle-ci.
hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 08-03-2023 |
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Division de terrain à bâtir : fiscalité : taxe d'aménagement, imposition des plus-values, Taxe communale & Nationale... Partie 2"la minute du propriétaire" by visite & co
dans ce podcast, patrick magalhaes, gérant des agences visite & co est accompagné de maître gauthier maciejewski, notaire à caen, pour évoquer la vente de terrain à batir suite à division et évoquer la commercialisation et la fiscalité : taxe d'aménagement, imposition des plus-values immobilières, taxe communale et nationale...
la partie 1, disponible sur toutes les plateformes d'écoutes traite de la définition du lotissement et des autorisations d'urbanisme à obtenirhébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 08-03-2023 |
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Couple pacsé ? Attention en cas de séparation si vous avez un bien immobilier en commun - La minute du propriétairedans ce podcast, nous vous conseillons sur le timing d'une séparation d'un couple pacsé, si patrimoine immobilier en commun.
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Lecture d'un DPE : Attention à ne pas confondre énergie primaire et énergie finale ! - La minute du propriétairele dpe (diagnostic de performance Énergétique) fait couler beaucoup d'encre depuis quelques mois. en effet, la mesure visant l'interdiction de la mise en location d'un logement classé g (supérieur à 450 kwh/m²/an) depuis le 1er janvier 2023, est à prendre avec des pincettes : en effet, il ne faut pas confondre énergie primaire et énergie finale.
patrick vous donne ses conseils pour bien appréhender de ce fameux diagnostic !
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SCI : Attention : pas de location meublée, ni d'achat / revente ! - La minute du propriétairevous envisagez de créer une sci (société civile immobilière) ? sachez que c'est une société civile et non commerciale, et donc que certaines activités sont interdites ou alors encadrées. c'est le cas de la location meublée et de l'achat / revente.
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SCI et holding : attention à ne pas créer une usine à gaz ! - La minute du propriétairevous vous intéressez à l'immobilier, notamment à l'investissement locatif ? vous regardez des vidéos sur youtube et sur les réseaux sociaux ? vous avez sûrement déjà entendu parler de sci (société civile immobilière) et de holding ! c'est effectivement un montage qui peut s'avérer très intéressant notamment fiscalement, mais qui est à réserver à des investisseurs aguerris et conscients des frais de formalité que ce montage va nécessiter !
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Investir en couple dans l'immobilier via la loi de défiscalisation PINEL ? Attention danger ! - La minute du propriétairela loi dite "pinel" est une loi de défiscalisation permettant à des contribuables, seuls ou en couple, d'investir dans des biens immobiliers neufs et de bénéficier d'une réduction d'impôts en contrepartie de certains engagements de location.
le danger peut venir de l'achat à deux : si vous venez à vous séparer, l'investissement pinel peut devenir un piège qui va vous lier pendant de nombreuses années ou alors vous coûter très cher.
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La fiscalisation des loyers en "Loi Pinel" : la face cachée de l'iceberg - La minute du propriétairedans ce podcast, on revient une nouvelle fois sur l'investissement immobilier via la loi dite pinel. on vous présente la face cachée de l'iceberg : les impôts générés par les nouveaux loyers.
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Revenus fonciers et plus-value immobilière : attention à la déduction des travaux ! - La minute du propriétaidans ce podcast, patrick magalhaes vous relate les conséquences récentes d'un contrôle fiscal d'un de ses clients, suite à la revente d'un immeuble de rapport ayant généré une imposition à la plus-value immobilière. dans cet exemple, vous verrez que malgré la confirmation de la possibilité de déduction du notaire, 2 factures ont été rejetées par le contrôleur des finances publiques lors du contrôle, même si une a pu être réintégrée après négociation.
cela nous rappelle la prudence à avoir concernant les travaux en immobilier, patrick en parle d'ailleurs dans son e-book que vous pouvez télécharger juste ici :
https://www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
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Diviser une maison en plusieurs appartements ? Attention à la fiscalité des travaux ! - La minute du propriétairesuite à une question posée par un internaute sur tiktok (n'hésitez pas à venir poser vos questions), patrick explique la déductibilité ou non des travaux d'un point de vue fiscal sur les loyers suite à une division d'une maison en plusieurs appartements.
vous le verrez, selon que vous détenez le bien en nom propre ou via une société, ce n'est pas la même.
de même, le mode d'exploitation du bien immobilier (location nue ou location meublée de type lmnp) va également donner des règles différentes de déductibilité.
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Le locataire peut être condamné à payer plus que les dégradations commises - La minute du propriétaireles rapports entre propriétaires et locataires ont tendance à se (légèrement) rééquilibrer ces derniers mois. en effet, la cour de cassation, dans un arrêté récent du 08 mars 2023, donne raison à un bailleur concernant un préjudice subi suite au départ de son locataire. dans l'affaire jugée, le locataire a été condamné à payer l'intégralité des dépenses de remise en état du bien, mais aussi à réparer le préjudice causé au bailleur par l'obligation de relouer à des conditions plus défavorables. dans ce podcast, patrick analyse une décision récente de justice.
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Percevoir la CAF en tant que bailleur : DANGER ! - La minute du propriétaireil est tentant pour un bailleur de percevoir directement la caf provenant de son locataire, on pense ainsi sécuriser son loyer. néanmoins, cela vous donne la responsabilité de déclarer à la caf tout impayé supérieur à deux mois de votre locataire. si vous ne le faites pas, vous êtes en tort et vous vous exposez à une amende de 7 332 €. soyez donc vigilant dans le paiement régulier du loyer par votre locataire et encore plus si celui-ci est bénéficiaire des allocations familiales.
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visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer.
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Plus de 46 000 € d'impôts à payer lors d'une revente immobilière ? Calcul et astuces - La minute du propriétairedans ce podcast enregistré sur une vidéo tiktok (compte : les conseils en immo de patoche), patrick répond à une question d'un internaute : quel impôt à payer lors de la revente d'un bien immobilier (des murs commerciaux) acheté 60 000 € en l'an 2000 et revendu 500 000 € en 2023 ?
dans cet exemple, on va parler : majoration du prix de vente (forfait travaux de 15% etc...) et diminution du prix de cession (diagnostics, frais de copropriété...).
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Pourquoi créer une SCI ? Quoi mettre dans les statuts ? La clause d'agrément, c'est quoi ?dans ce podcast, patrick vous partage son expérience sur la création de sci (société civile immobilière) : les formalités, le coût, par qui se faire accompagner, comment rédiger les statuts, etc...
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La CRL (contribution annuelle sur les revenus locatifs) : la face cachée des SCI - La minute du propriétdans ce podcast, patrick revient sur une taxe méconnue des créateurs de sci (société civile immobilière), à savoir la crl (contribution annuelle sur les revenus locatifs). elle est due même en cas de résultat déficitaire de la sci, et elle s'élève à 2,5 % des loyers nets encaissés par la sci. de nombreuses sci à l'is (impôt sur les sociétés) sont concernées sans même le savoir, car les cas d'exonération sont rares.
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Les inconvénients de la location meublée (régime LMNP) VS la location nue - La minute du propriétairepour en savoir plus sur le régime de la location meublée, vous pouvez lire cet article rédigé par patrick magalhaes le gérant des agences visite & co :
https://www.visite-andco.fr/investir-en-immobilier-via-le-statut-de-loueur-meuble-non-professionnel-,184
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Gel de l'indice de révision des loyers : les députés viennent de voter son prolongement !bruno lemaire l'avait annoncé en 2022 en indiquant que cela durerait 12 mois maximum... a priori, nous venons de repartir pour 12 mois de plus... est-ce aux propriétaires privés de faire l'effort anti-inflation ou aux pouvoirs publics ? nous attendons votre avis en commentaire.
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Les annonces du gouvernement pour faciliter l'accès au logement - Elisabeth Borne - 5 juin 2023dans cette vidéo tiktok (découvrire le compte), patrick le gérant des agences visite & co, créateur de la chaîne "la minute du propriétaire" analyse les 27 minutes de l'intervention de notre ministre le 05 juin 2023 à paris.
elle y évoque le recentrage du ptz, la fin annoncée du pinel (à notre grande surprise ! car il représente près d'une vente sur deux dans le neuf), le rachat des "invendus" aux promoteurs par les bailleurs sociaux et notamment la caisse des dépôts et consignations, dont l'activité va tourner à plein régime ces prochains mois.
le maintien du dispositif ma prim rénov est confirmé.
notre premier ministre évoque aussi l'auto-régulation du marché immobilier en cours et évoque la baisse (légère?) des prix de l'immobilier en cours comme une bonne nouvelle.
les professionnels sont debout en réaction à ce communiqué et le font savoir dans un communiqué de presse du 05 juin, réalisé conjointement par la fnaim, l'unis etc... hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 06-06-2023 |
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Le gouvernement en veut-il au professionnel de l'immobilier ? Rapport de l'Autorité de la concurrence rendu le 07/06/2023après une intervention d'elisabeth borne le 05 juin 2023, l'autorité de la concurrence rend un rapport le 07 juin, commandé par le bruno le maire qui préconise entre autres de simplifier l'accès à la profession (à ce jour réglementée) d'agent immobilier.
découvrez l'analyse de patrick magalhaes dans ce podcast pour les professionnels de l'immobilier.
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Le HSCF annonce un (léger) assouplissement des conditions d’octroi des emprunts immobiliers - La minute du propriétairele hscf, dans sa réunion du 13/06/23, fait quelques annonces concernant l'assouplissement (léger) des conditions d'octroi au crédit. en effet, côté investissement locatif, un peu de lest est laissé aux banques pour favoriser ce type de financement. autre nouveauté à retenir, la confirmation de la mensualisation du taux d'usure jusqu'à la fin de l'année 2023. en revanche, pas de lest sur la règle des 35 % du taux d'endettement et sur la durée maximale des prêts, à savoir, 25 ans.
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La loi « anti-squat » vient d'être votée par le Sénat : jusqu'à 3 ans de prison pour les squatteurs - La minute du propriétairele 14/06/23, le sénat, en deuxième lecture, a adopté de façon définitive la loi dite "anti-squat". les peines se durcissent contre les squatteurs, désormais, ils encourront jusqu'à 3 ans de prison et 45 000 € d'amende. autre nouveauté intéressante pour les propriétaires bailleurs : la possibilité d'insérer une clause de résiliation dans le bail évitant de passer par la case justice pour l'expulsion de son locataire.
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Déclarer vos biens immobiliers : les impôts allongent le délai jusqu'au 31 Juillet 2023 ! - La minute du propriétairec'est un sujet qui a fait couler beaucoup d'encre... en ce début d'année 2023, les impôts ont demandé à tous les propriétaires d'un bien immobilier en france (1 français sur 2 est concerné) de remplir une nouvelle formalité : déclarer ses biens immobiliers sur le site impots.gouv.
cette nouvelle obligation est liée à la suppression de la taxe d'habitation pour 100 % des français depuis le 01 janvier 2023, mais uniquement pour la résidence principale. l'amende encourue en cas de non-déclaration est élevée : 150 € par logement non déclaré. la date butoir pour réaliser la déclaration était le 30 juin 2023, au vu d'un nombre important de couacs et d'incompréhensions de la part des contribuables, le délai vient d'être prolongé jusqu'au 31 juillet 2023.
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hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 27-06-2023 |
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Les frais "dits de notaire" d'un montant compris entre 7 et 8 % dans l'immobilier ancien sont-ils justifiés ? Où va cette somme ?dans ce podcast, patrick magalhaes, le gérant des agences visite & co vous explique que ces frais sont essentiellement constitués de droits de mutation et donc de taxes collectées au profit des collectivités.
l'état en garde une infime part, la commune en prend une partie et c'est surtout le département qui en bénéficie en majorité.
c'est pourquoi le tassement actuel du marché de l'immobilier, avec un volume prévu en baisse en 2023 de 15 % sur le territoire national par la fnaim va impacter le financement du budget des départements et les premiers concernés commencent à grogner en cet été 2023.
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La donation-partage : l'outil miracle pour anticiper sa succession ? - La minute du propriétairedans ce podcast (si vous préférez le format vidéo, foncez sur le compte tiktok : les conseils en immo de patoche), patrick magalhaes, gérant des agences visite & co évoque la préparation de sa succession et notamment la donation-partage, un système plus performant et plus équitable que la donation simple. le conseil à retenir : il n'est jamais trop tôt pour y penser et prendre un rendez-vous avec son notaire pour obtenir son analyse de votre situation familiale et de votre patrimoine.
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hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 08-08-2023 |
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Votre argent est-il en sécurité dans votre banque ? Si faillite de votre établissement bancaire ?vos économies, votre épargne sont-elles en sécurité ?
il y a un fonds de garantie mais comme on l'explique dans cette vidéo le montant est limité à 100 000 € par déposant par établissement de crédit, établissement bancaire.
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Revente de sa résidence principale : quel délai pour être exonéré ? Réponse du Conseil d'État en 2023dans ce podcast, patrick analyse une décision récente du conseil d'État (juin 2023) concernant des "sérials-vendeurs" de résidences principales : des bordelais qui ont vendu 9 fois en 12 ans.
le fisc n'a pas réussi à les mettre en défaut.
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Explosion des taxes foncières en 2023 ! - La minute du propriétairepatrick analyse la première taxe foncière reçu concernant un de ses biens immobiliers vous le verrez dans ce podcast, elle est en augmentation de 8 % en moyenne alors que pour la même période les baillleurs se voient plafonés l'irl (indice de révision des loyers) à 3,5 %.
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Interview Figaro Immobilier - Repérer et éviter de tomber dans le piège du "NANAR" en immobiliercertains biens immobiliers sont difficilement vendables et ceux qui essaient de s'en séparer le savent. patrick vous explique comment repérer ce que certains professionnels de l'immobilier appellent un "nanar" et éviter ainsi d'être l'acquéreur qui tombera dans le panneau.
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LIVE IMMOBILIER sur TIKTOK notamment sur les travaux : rediffusionon le sait, la défiscalisation reste l'une des motivations principales lorsque l'on réalise un investissement immobilier. créer du déficit foncier par le biais de travaux peut être un bon coup de pouce dans l'objectif d'atteindre une rentabilité optimale.
dans ce podcast, patrick vous partage des trucs et astuces sur le sujet et illustre ses propos par une facture de pose d'un vélux qui lui est arrivée récemment.
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Fin 2023 : Immobilier : Caen et 23 autres communes passent en ZONE TENDUE ! Cela change quoi pour les habitants ? Interview pour Sweet FMdu nouveau sur caen et les alentours en therme d'immobilier. caen et 23 autres communes proches sont depuis la fin du mois d'aout 2023 classées comme zone tendue.
cela va changer pas mal de choses aussi bien pour les locataires que pour les propriétaires, qu'ils soient bailleurs ou propriétaires habitant en résidence principale.
patrick revient dans ce podcast, avec une interview pour la radio sweet fm sur les nouveautés à venir.
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Explication de la procédure du rendu du dépôt de garantie : combien de temps ? Comment dresser un bon état des lieux ?c'est parce que la procédure du rendu du dépôt de garantie est souvent une étape de frustration pour les locataires que patrick et flavie vous expliquent tout dans ce podcast.
certaines subtilités sont à connaître pour mieux appréhender ce moment et aborder son déménagement dans les meilleures conditions !
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Réussir son achat immobilier en copropriété : quels documents vérifier ? Qui paie quoi ? Le fonds de travaux c'est quoi ?acheter un bien immobilier au sein d'une copropriété peut parfois s'avérer être un chemin compliqué. beaucoup de documents, beaucoup d'informations et surtout beaucoup de points de vigilances !
patrick et flavie abordent le sujet et vous explique de façon simple cette procédure.
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Le LMNP est-il mort ? Vote par les députés de l'amendement 2789 !le lmnp a pendant longtemps été une niche fiscale très intéressante. serait-ce le moment de lui dire au revoir et de revenir aux fondamentaux de la location, la location nue ?
patrick réagie à l'amendement rédigé par la commission des finances de l'assemblée nationale ce début de mois d'octobre 2023 et donne son avis sur la situation.
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Live Immobilierretrouvez patrick magalhaes 2 fois par semaine en live sur tiktok.
il partage son expérience dans le monde de l'investissement immobilier et vous éclaircies sur tous vos doutes.
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10 erreurs à éviter lors de son achat immobilier - Partie 1parce qu'un achat immobilier est une étape importante de sa vie, il peut vite être frustrant d'avoir commis une erreur. ici, patrick et flavie nous présentent 10 pièges qu'il faut absolument éviter pour sortir vainqueur de son projet immobilier !
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10 erreurs à éviter lors de son achat immobilier - Partie 2parce qu'un achat immobilier est une étape importante de sa vie, il peut vite être frustrant d'avoir commis une erreur. ici, patrick et flavie nous présentent 10 pièges qu'il faut absolument éviter pour sortir vainqueur de son projet immobilier !
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Comment améliorer son DPE ? Et sans dépenser le moindre euro en plus ! Astuces dans ce Podcast - Les conseils en immo de Patochele diagnostic de performance énergétique (dpe), est un diagnostic qui attribue une note à votre bien en ce qui concerne sa consommation énergétique et ses rejets de gaz ges.
après avoir effectué une mise à jours du dpe de sa résidence principale, patrick magalhaes vous éclaire sur ce diagnostic qui peut parfois susciter des inquitétudes.
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https://youtube.com/playlist?list=plyys92_n4ijxjcktxg9a8jhwic23rnr_a
visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer.
hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 14-11-2023 |
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Peut on faire un prêt immobilier pour acheter une SCI déjà existante ?acquérir un bien immobilier et le placer dans une sci n'est pas la seule option. dans ce podcast, vous allez découvrir que l'inverse est également envisageable et peut parfois être intéressant.
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visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer.
hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 22-11-2023 |
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Visite & Co met en avant son partenaire E2SE BUSINESS SCHOOL à Caenl’e2se business school est une école supérieure en normandie qui forme depuis plus de 25 ans les candidats à devenir de véritables professionnels dans leur domaine d’activité. l’ensemble du parcours de formation : bac + 2, bachelors et bac + 5, est accessible à l’alternance.
l’établissement propose des formations reconnues par l’État, spécialisées et en lien avec les besoins des entreprises régionales et nationales pour former les futurs responsables et managers de demain.
en savoir plus sur l'e2se : https://e2se.fr/
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visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer. hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 22-11-2023 |
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La taxe d'habitation 2023 : reçue par erreur pour certains / nouveauté pour d'autrescertains reçoivent en ce moment une taxe d'habitation à payer, mais qui est réellement concerné ? et comment procéder en cas d'erreur des impôts ?
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Il est encore temps de baisser tes impôts 2023 !il est encore temps d'agir pour baisser ta fiscalité au titre des revenus 2023.
mais ne tarde pas, l'argent doit sortir de ton compte bancaire le 1er janvier 2024 !
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Comment économiser 10 000 € sur votre emprunt immobilier grâce à l'IRA ?vous voulez économiser 10 000 € sur votre emprunt immobilier ? ce podcast vous explique comment y parvenir.il suffit de négocier la clause de remboursement anticipé avec votre banquier lors de votre demande de prêt !vous voulez plus de conseils ? rendez-vous sur notre chaîne youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! ou sur tiktok "les conseils immos de patoche" (avec 2 live en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=plyys92_n4ijxjcktxg9a8jhwic23rnr_a visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer. hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 16-12-2023 |
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Comment bien rédiger son bail en tant que bailleur !le bail est le document qui vous lie à votre locataire, alors mieux vaut ne pas faire de bêtises en le rédigeant.je vous montre les erreurs à ne pas commettre !vous voulez plus de conseils ? rendez-vous sur notre chaîne youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! ou sur tiktok "les conseils immos de patoche" (avec 2 live en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=plyys92_n4ijxjcktxg9a8jhwic23rnr_a visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer. hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 23-12-2023 |
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Apaiser la relation entre bailleurs et locataires.. Comment faire ?le relation avec votre locataire peut parfois être conflictuelle. l'État a mis en place un document à annexer au bail qui répond aux questions de réparations et d'entretient qui pourrait survenir lors de la durée d'occupation.grâce à ce guide et ses illustrations, il est très simple et intuitif de savoir ce qui relève de al responsabilité du locataire et ce qui ne l'est pas. fini les disputes !vous voulez plus de conseils ? rendez-vous sur notre chaîne youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! ou sur tiktok "les conseils immos de patoche" (avec 2 live en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=plyys92_n4ijxjcktxg9a8jhwic23rnr_a visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer. hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 23-12-2023 |
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La PNO (assurance propriétaire non occupant) : l'indispensable du bailleur / de l'investisseur.de même que pour un propriété à usage d'habitation principale, un investissement locatif nécessite une assurance propriétaire non occupant (pno). c'est elle qui vous assurera en cas de pépin lorsque votre logement est vacant notamment !vous voulez plus de conseils ? rendez-vous sur notre chaîne youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! ou sur tiktok "les conseils immos de patoche" (avec 2 live en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=plyys92_n4ijxjcktxg9a8jhwic23rnr_a visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer.hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 03-01-2024 |
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Bien mieux que le PINEL, découvrez l'investissement en loi DeNormandie, prolongé en 2024 !sur le papier, le dispositif pinel peut sembler répondre à tous les critères. cependant, il s'avère souvent être un écran de fumée pour l'investisseur, qui perd une grande partie de ses avantages fiscaux lors de la revente.un autre dispositif, moins connu mais plus avantageux, existe, c'est la loi denormandie.vous voulez plus de conseils ? rendez-vous sur notre chaîne youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! ou sur tiktok "les conseils immos de patoche" (avec 2 live en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=plyys92_n4ijxjcktxg9a8jhwic23rnr_a visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer. hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 03-01-2024 |
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L'avenir de l'IRL en 2024 ? Bruno Le Maire décide enfin de lever le gel d'augmentation des loyers !bonne nouvelle pour les propriétaires, mais une moins agréable pour les locataires. l'indice de révision des loyers (irl), qui était précédemment plafonné à 3,5%, va enfin retrouver son fonctionnement normal. normalement ajusté en fonction des fluctuations du coût de la vie à la hausse ou à la baisse, il avait été plafonné depuis 2022 par bruno le maire dans le but de protéger les locataires. À partir du 31 mars 2024, il pourra à nouveau évoluer au-delà de 3,5%, selon les conditions du marché.vous voulez plus de conseils ? rendez-vous sur notre chaîne youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! ou sur tiktok "les conseils immos de patoche" (avec 2 live en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=plyys92_n4ijxjcktxg9a8jhwic23rnr_a visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer. hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 16-01-2024 |
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Sélection de locataires : Défis et précautions à prendrele choix du locataire n'est jamais anodin. faire confiance à des inconnus pour occuper notre logement peut susciter des inquiétudes. même si l'on pourrait penser qu'avoir des locataires plus âgés inspire davantage confiance, cela peut entraîner des complications.en effet, la résiliation d'un bail d'habitation avec une personne de plus de 65 ans peut se révéler complexe. découvrez pourquoi dans ce podcast.vous voulez plus de conseils ? rendez-vous sur notre chaîne youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! ou sur tiktok "les conseils immos de patoche" (avec 2 live en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=plyys92_n4ijxjcktxg9a8jhwic23rnr_a visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer. hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 16-01-2024 |
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Les Secrets d'un Achat Immobilier Réussi : Astuces et Étapes Incontournablesce podcast vous délivre une multitude d'astuces à appliquer lors d'un achat immobilier. de la première visite à la signature chez le notaire, il est crucial de ne rien laisser passer. estienne et patrick vous guident étape par étape dans cette aventure !vous voulez plus de conseils ? rendez-vous sur notre chaîne youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! ou sur tiktok "les conseils immos de patoche" (avec 2 live en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=plyys92_n4ijxjcktxg9a8jhwic23rnr_a visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer. hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 16-01-2024 |
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Tout savoir sur les documents obligatoires en copropriété, notamment l'état daté !lorsque l'on vend ou achète un bien en copropriété, certains documents apparaissent et deviennent obligatoires. c'est notamment le cas de l'état daté.depuis le 1er juin 2020, l'état daté est plafonné à 380 €. son prix était jusqu'à présent complètement libre, et des montants très élevés pouvaient parfois être appliqués.le pré-état daté, quant à lui, n'est pas obligatoire, mais s'il est demandé, son prix peut être librement fixé.ce podcast vous délivre une multitude d'astuces à appliquer lors d'un achat immobilier. de la première visite à la signature chez le notaire, il est crucial de ne rien laisser passer. estienne et patrick vous guident étape par étape dans cette aventure !vous voulez plus de conseils ? rendez-vous sur notre chaîne youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne ! ou sur tiktok "les conseils immos de patoche" (avec 2 live en moyenne par semaine ) !https://youtube.com/playlist?list=plyys92_n4ijxjcktxg9a8jhwic23rnr_a visite & co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». nos agences sont implantées à caen, thury-harcourt, falaise, bayeux et courseulles-sur-mer. hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 27-02-2024 |
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Les taux d'emprunt immobilier en juillet 2024 : mieux les comprendre, quoi négocier ?les taux d'emprunt immobilier continuent leur (lente) baisse en cet été 2024 malgré des incertitudes politiques. dans ce podcast on va parler taux, revenus, négociation, achat en nom propre ou en sci...hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 04-07-2024 |
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Comment se porte l'immobilier en cet été 2024 ? Analyse de la note de conjoncture des notaires du 30/07/2024on analyse ensemble les derniers chiffres publiés par les notaires dans leur note de conjoncture numéro 64 publiée le 30/07/2024.sans surprise : tout baisse : les prix de l'immobilier, les volumes de ventes et surtout le marché dans le neuf.si l'immobilier vous intéresse je vous invite à vous abonner à mon compte tiktoket celui de ma femme flavie : la gestion locative pour les nuls je suis patrick magalhaes, agent immobilier depuis 2007, investisseur (nom propre, sci ir, sci is...) depuis 2015 et co-fondateur en 2019 du réseau normand visite & co.hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 31-07-2024 |
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Immobilier : la bonne affaire n'existe pas ! Et si elle existait : elle serait immorale et contraire à la déontologie !dans ce podcast immobilier (collection la minute du propriétaire by visite & co) je vous donne mon avis sur la fameuse "bonne affaire immobilière" qui pour moi n'existe pas.on va parler ici de déontologie, d'équilibre entre les parties...tu peux me découvrir sur tiktok ici hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 21-08-2024 |
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Comment mettre en valeur votre bien immobilier pour le vendre au meilleur prix ? Pauline et Inès, Visite & Copauline et inès vous dévoiles cinq tips pour mettre en valeur votre bien immobilier afin de le vendre au meilleur prix dans les meilleurs délais ! grâce à quelques astuces simple : dépersonnalisation, petites réparations, rangements,...pour plus de conseils abonnez vous à nos différents réseaux sociaux. hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 10-09-2024 |
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L'isolation thermique par l'extérieur : la solution magique pour votre maison ? Patrick et Yoann Michel (Economiso), Visite & Codans cet épisode, patrick reçoit yoann michel, expert en isolation thermique et représentant de l'entreprise economiso. ensemble, ils abordent un sujet essentiel pour tous les propriétaires : l'isolation thermique par l'extérieur (ite).vous découvrirez pourquoi cette méthode est l'une des plus efficaces pour améliorer la performance énergétique de votre maison, tout en améliorant son confort et notamment vos factures. yoann partage ses connaissances sur les matériaux les plus adaptés, les techniques d'installation, les coûts, les délais, et les erreurs à éviter pour garantir un résultat optimal. hébergé par ausha. visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations. 13-09-2024 |
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lykhubs
